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Dachsanierung:

IntervallAlle 25 bis 40 Jahre (je nach Material)

Kosten80 bis 250 Euro pro m²

Anzeichen: Sichtbare Risse oder Löcher in den Dachziegeln, Feuchtigkeit oder Schimmelbildung im Dachstuhl, undichte Stellen, vermehrter Wärmeverlust oder hohe Heizkosten.

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Fassadensanierung:

IntervallAlle 30 bis 50 Jahre, Wärmedämmung alle 20 bis 30 Jahre

Kosten80 bis 180 Euro pro m²

Anzeichen: Risse im Außenputz, abbröckelnder Putz, Feuchtigkeit oder Schimmelbildung an den Innenwänden, stark gestiegene Heizkosten.

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Fenstersanierung:

IntervallAlle 20 bis 40 Jahre (je nach Qualität)

Kosten400 bis 1.000 Euro pro Fenster

Anzeichen: Kondenswasserbildung zwischen den Scheiben, kalte Zugluft trotz geschlossener Fenster, schwer zu öffnende oder zu schließende Fenster, erhöhte Heizkosten.

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Heizungsanlage:

IntervallAlle 15 bis 20 Jahre

Kosten8.000 bis 20.000 Euro (je nach System und Größe)

Anzeichen: Unregelmäßige Wärmeverteilung im Haus, vermehrte Störungen oder Ausfälle der Anlage, stark gestiegene Heizkosten, ineffizienter Energieverbrauch.

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Sanitäranlagen:

IntervallAlle 20 bis 30 Jahre

Kosten8.000 bis 15.000 Euro (für ein komplettes Badezimmer)

Anzeichen: Rostige oder undichte Wasserleitungen, häufige Verstopfungen, Feuchtigkeitsschäden, veraltete oder beschädigte Sanitäranlagen

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Elektrik:

IntervallAlle 30 bis 50 Jahre (oder bei Modernisierungsbedarf)

Kosten60 bis 120 Euro pro m² Wohnfläche

Anzeichen: Häufige Stromausfälle, Überhitzung von Steckdosen oder Kabeln, unzureichende Absicherung der Elektroinstallation, veraltete oder ungenügende Steckdosen

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Energetische Sanierung:

IntervallAlle 20 bis 30 Jahre, je nach technologischem Fortschritt und Gesetzesänderungen.

Kosten150 bis 300 Euro pro m² (je nach Umfang)

Anzeichen: Hohe Energiekosten, kalte Wände, schlechter Wohnkomfort, unzureichende Dämmung, kalte Zugluft, Feuchtigkeit oder Schimmelbildung.

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Entfernung von Schadstoffen:

IntervallEinmalig oder bei Verdacht auf Belastung

Kosten30 bis 100 Euro pro m² (je nach Material und Aufwand)

Anzeichen: Verdacht oder Nachweis von Asbest, Bleirohren oder anderen gesundheitsschädlichen Baustoffen, erhöhte gesundheitliche Probleme der Bewohner

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Statik und Substanz:

IntervallNach Bedarf, bei Schäden oder Modernisierungsmaßnahmen

KostenJe nach Umfang der Arbeiten schwer einzuschätzen, typischerweise ab 5.000 Euro aufwärts

Anzeichen: Risse in tragenden Wänden, Setzungen im Fundament, Durchbiegungen von Decken oder Böden, instabile Strukturen.

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Barrierefreiheit:

IntervallNach Bedarf oder bei Altersanpassungen

Kosten5.000 bis 20.000 Euro (je nach Umfang)

Anzeichen: Schwierigkeiten beim Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses, fehlende oder unzureichende Haltegriffe und Stufenhilfen, schmale Türen oder unpraktische Raumeinteilungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

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Schallschutz:

IntervallNach Bedarf, bei Modernisierung oder erhöhter Lärmbelastung

Kosten50 bis 150 Euro pro m²

Anzeichen: Lärmbelästigung durch Verkehr oder Nachbarn, unzureichende Schalldämmung zwischen Räumen, stark störende Geräusche von außen oder innen.

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Brandschutz:

IntervallÜberprüfung alle 10 Jahre, ggf. Nachrüstung.

Kosten500 bis 5.000 Euro (je nach Maßnahme)

Anzeichen: Fehlende oder veraltete Brandschutzmaßnahmen wie Rauchmelder oder Brandschutztüren, keine Fluchtwege oder Feuerlöscher, veraltete elektrische Installationen.

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